€ 1.541,00
per maand

  • Toegevoegd op: 18/09/19
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Perceelopp. in m²: 298 m²
  • Bouwjaar: 1993

Omschrijving

Het betreft een representatieve bedrijfsruimte met kantoren op zichtlocatie vanaf de Weezebeeksingel tegenover het Heracles Stadion. Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is in totaal ca. 298 m² groot, waarvan ca. 203 m² bedrijfsruimte en ca. 95 m² kantoorruimte op de begane grond. In overleg is extra kantoorruimte beschikbaar van ca. 215 m² op de 1e verdieping.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 298 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte (begane grond): circa 203 m²
Kantoorruimte (begane grond): circa 95 m²

In overleg is extra kantoorruimte beschikbaar van ca. 215 m² op de 1e verdieping.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummer: 3417 / 3418 / 3419 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen aan de rondweg van Almelo op het bedrijventerrein Windmolen. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de directe omgeving zijn: Kwik-Fit, Carglass, PACKcenter Verpakkingen en Almelose Borstelindustrie.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
– 1 overheaddeur (elektrisch)
– vlakke betonvloer
– vrije hoogte ca. 6,5 meter
– verwarming middels heater
– verlichtingsarmaturen
– krachtstroom

Kantoor:
– entree/hal
– meterkast
– pantry
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– verwarming middels c.v.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken door ligging direct aan de rondweg Weezebeeksingel en Nijreessingel. Hierop is de snelweg A35 direct aangesloten.

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Windmolenbroek – Groeneveld, bestemming bedrijf.

Huurprijs
€ 18.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Voorzieningen:
  • luxe centrale entree
  • meterkast
  • pantry
  • Verlichtingsarmaturen
  • verwarming