Het Wendelgoor 7, 7604 PJ Almelo

€ 39.90
vrij op naam

  • Toegevoegd op: 11/09/18
  • Perceelopp. in m²: 907 m²
  • Soort:

Omschrijving

Op het bedrijventerrein ‘Het Wendelgoor’, centraal gelegen tussen Almelo, Wierden en Vriezenveen, worden een 14-tal multifunctionele bedrijfsunits ontwikkeld welke deel uitmaken van een bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsunits worden zowel te koop als te huur aangeboden. De bedrijfsunits zijn ideaal voor het midden- en kleinbedrijf of voor particulieren. De bedrijfsunits krijgen een moderne en eigentijdse uitstraling. Door de flexibele indeling kan door het weg laten van een tussenwand een grotere oppervlakte gecreëerd worden. Indien beleggers een bedrijfsunit kopen ten behoeve van de verhuur kan een mooi rendement worden behaald. Hierover informeren wij u graag in een persoonlijk gesprek.

Het gebouw zal bestaan uit 14 bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van circa 40 m² tot circa 90 m².

Indeling en oppervlakte

Het bedrijfsverzamelgebouw zal gerealiseerd worden in een gesloten vorm, waarbij de units zijdelings en deels met de achterzijde aan elkaar worden gebouwd. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid de units te schakelen om een groter oppervlak te verkrijgen. De units zijn circa 7,20 meter hoog, en worden voorzien van een eigen entree, handbediende overheaddeur (elektrisch bedienbaar optioneel), meterkast, afgedopte toiletafvoer en een betonvloer met een draagvermogen van 1.500 kg/m². Optioneel kan een verdiepingsvloer aangebracht worden.

Verkoopprijzen per unit

Unit Oppervlakte Prijs V.O.N Status Huurprijs per maand
1 51 m² € 49.500,- Beschikbaar € 380,-
2 52 m² € 49.900,- Beschikbaar € 380,-
3 72 m² € 61.500,- Beschikbaar € 525,-
4 62 m² € 54.900,- Beschikbaar € 475,-
5 65 m² € 55.500,- Beschikbaar € 500,-
6 82 m² € 71.900,- Beschikbaar € 550,-
7 78 m² € 66.500,- Beschikbaar € 550,-
8 82 m² € 71.900,- Beschikbaar € 550,-
9 91 m² € 76.900,- Beschikbaar € 600,-
10 82 m² € 71.900,- Beschikbaar € 550,-
11 41 m² € 39.900,- Beschikbaar € 325,-
12 49 m² € 47.500,- Beschikbaar € 380,-
13 49 m² € 47.500,- Beschikbaar € 380,-
14 50 m² € 48.500,- Beschikbaar € 380,-

De volgende posten zijn in de verkoopprijs VON opgenomen:
– grondkosten
– notariskosten overdracht
– kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
– honorarium architect
– honorarium constructeur
– sonderingskosten
– bouwkosten unit
– CAR verzekering tot de oplevering
– 2 parkeerplaatsen

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
– Aansluitkosten water
– Aansluitkosten elektra
– Leiding ten behoeve van telecommunicatieaansluiting in meterkast
– Kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object
– Binnenschilderwerk
– BTW
– Eventueel meer- en minderwerk

Locatie
De bedrijfsunits zijn zeer centraal gelegen parallel aan de N36. Het bedrijvenpark ‘Wendelgoor’ heeft een verscheidenheid aan bedrijven die hier reeds gevestigd zijn. Onder andere het alom bekende Teunissen & Becking, een sonderingsbedrijf en een meubelbedrijf. Het bedrijvenpark Wendelgoor is naast het Bedrijvenpark Twente gelegen. Het Bedrijvenpark Twente is het grootste industrieterrein van Almelo.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn centraal op het bedrijvenpark gelegen. Via Bedrijvenpark Twente kan de N36 bereikt worden, deze sluit direct aan op de afslag van de A35 te Wierden en zorgt voor een snelle uitvalbasis voor alle delen van het land. Door de ontsluiting van het bedrijventerrein zijn de units over de weg goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Parkeren kan op het mandelige gedeelde buitenterrein voor de bedrijfsunits. Elke unit krijgt 2 parkeerplaatsen toegewezen.

Bestemmingsplan
De units zijn gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente/Wendelgoor’. De bestemming is ‘Bedrijf – 3.1’ met de functieaanduiding ‘gemengd’. Door de ruime bestemming en de functieaanduiding ‘gemengd’ is het ook mogelijk om hier detailhandel of een zelfstandige kantoorruimte te bedrijven. De bedrijfsruimtes hebben zeer brede gebruiksmogelijkheden voor diverse bedrijven.

Verhuurvoorwaarden
– Uitgangspunt is 5 huurjaren met telkens 5 jaren verlenging. Een kortere huurtermijn is eventueel bespreekbaar.
– Opzegtermijn: 6 maanden.
– Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden bruto huur.

Aanvaarding
In overleg, de omgevingsvergunning bouw is aangevraagd. Verwachte oplevering: eind 2018.

By |2018-10-18T13:14:15+00:00september 11th, 2018|Reacties uitgeschakeld voor Het Wendelgoor 7, 7604 PJ Almelo