Verhuur 2018-07-13T13:55:24+00:00

Verhuur

Voskamp Vastgoed verhuurt onroerend goed in het Oosten van het land. Voor een klein kantoor tot complete bedrijfshallen, kunt u bij Voskamp Vastgoed terecht. Hieronder ziet u welke objecten te huur zijn:

Twentepoort West 16, 7609 RD Almelo

€ 42 /m²/jaar

Omschrijving

Op de laatste absolute zichtlocatie vanaf de A35, op het bedrijvenpark Twentepoort, bieden wij, namens Voskamp Vastgoed, deze nieuw in overleg met u te bouwen bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

Het object kan volledig naar wens worden opgeleverd en vormgegeven. Hierover treden wij graag met u in overleg!

Indeling en oppervlakte
Het betreft ca 3.600 m² nader in te delen bedrijfsruimte eventueel met kantoren. Er is extra verhard buitenterrein aanwezig aan de A35 zijde van ca. 2.000 m², alsmede een ruim voorgelegen parkeerterrein waar 15 auto’s en 2 vrachtwagens kunnen staan.

De bijgesloten tekening is een voorbeeld van een mogelijke indeling. Er zijn verschillende opties en indelingen mogelijk.

Kadastrale gegevens
Voorlopige aanduiding
Gemeente: Ambt Almelo
Sectie: N
Nummers: 5659 en 5554 (gedeeltelijk)

Locatie
Het betreft de laatste absolute zichtlocatie aan de A-35 op bedrijvenpark Twentepoort West, waar recent het succesvolle businesscentrum Magna-Porta is geopend. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse moderne bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang.
Aan de overzijde van de A-35 wordt momenteel het XL Businesspark ontwikkeld, alwaar een aantal (inter)nationaal bekende bedrijven zijn en worden gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal volledig in overleg met u kunnen worden vormgegeven. Ontwikkelaar Voskamp Vastgoed streeft ernaar om een duurzaam object te realiseren met dienaangaande voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken door de ligging op bedrijventerrein Twentepoort West dat directe aansluiting heeft op de Henriëtte Roland Holstlaan en derhalve op de A35/A1.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeergelegenheid op het voor het complex aan te leggen parkeerterrein. Tevens is er parkeergelegenheid aan de zijde van Twentepoort West, alsmede op openbaar terrein aan de openbare weg, pal voor het complex.

Aan de achterzijde zal ca 2.000 m² verhard terrein gerealiseerd worden met extra parkeerplaatsen voor vrachtwagens of eventueel loading docks.

Bestemmingsplan
Zuidentree, bestemming bedrijf – 3.2.

Huurprijs
Richtprijzen op basis van “turnkey”

Bedrijfsruimte:
€ 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte:
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Verhard achtergelegen buitenterrein incl. omheining:
€ 10,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Prijzen zijn afhankelijk van uw eisen en wensenpakket

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object zal de beschikking krijgen over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Minimaal 10 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 42 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 juli 2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
3.600 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.600 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Twentepoort Oost 18a, 7609 RG Almelo

€ 99 /m²/jaar

Omschrijving

Op zichtlocatie aan de drukste toegangsweg van Almelo, de H.R. Holstlaan, komt voor de verhuur de eerste etage van dit schitterende kantoorgebouw per 1 juni 2018 beschikbaar. Het betreft kantoorruimte met een oppervlakte van circa 488 m².

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de kantoorruimte op de eerste etage is circa 488 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5060

Locatie
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie op kantorenpark Twentepoort Oost in Almelo.

Voorzieningen
De kantooretage wordt turnkey opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
– luxe centrale entree
– lift
– vloerbedekking
– systeemplafonds en verlichtingsarmaturen
– verwarming
– topkoeling
– gescheiden toiletgroep
– pantry
– glasvezelaansluiting

In overleg met de verhuurder kunt u gevelreclame aanbrengen zodat u uw bedrijf kunt presenteren vanaf de HR Holstlaan.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer, per fiets, als per auto en ligt slechts op enkele autominuten afstand van de A35.

Parkeergelegenheid
Tot het gehuurde behoren in totaal 10 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Zuidentree. Bestemming Bedrijf – 3.1.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: € 300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten € 29,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 juni 2018.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 29 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
488 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Twentepoort Oost 34, 7609 RG Almelo

€ 253 / mnd

Omschrijving

Het onder architectuur gebouwde bedrijfsverzamelgebouw “A1 Businesscenter Twentepoort Oost 34” is flexibel en dynamisch; hoog afgewerkt en zelfvoorzienend met o.a. centrale vergaderruimte, internet, keuken en goede sanitaire voorzieningen en is door haar ligging direct aan de A35 zeer centraal gelegen!

Indeling
U betreedt het gebouw via de gemeenschappelijke entree en de hal, keukens en sanitaire ruimten voor dames en heren op beide etages. Op de verdieping die door middel van een trap te bereiken is bevindt zich o.a. de gezamenlijke vergaderfaciliteit. Medegebruikers van het pand komen met name uit de commerciële dienstverlening en versterken elkaar!

Oppervlakte en beschikbaarheid
Op dit moment zijn er nog drie kantoorunits beschikbaar. De units variëren in grootte van 19 m² tot 25 m² en kunnen qua looptijd flexibel gehuurd worden.

Kamer 4:
Deze kamer meet ca. 19 m² groot. De huurprijs is € 253,- per maand. De all-in servicekosten zijn € 71,- per maand, beiden te vermeerderen met BTW.

Kamer 16:
Deze kamer meet ca. 19 m² groot. De huurprijs is € 253,- per maand. De all-in servicekosten zijn € 71,- per maand, beiden te vermeerderen met BTW.

Kamer 10:
Deze kamer meet ca. 25 m² groot. De huurprijs is € 333,- per maand. De all-in servicekosten zijn € 93,- per maand, beiden te vermeerderen met BTW.

De servicekosten houden in o.a. inclusief energie, glasvezel internet, top koeling, glas bewassing, alarm, tuinonderhoud, afval afvoer, enz.

De ruimten zijn afzonderlijk afsluitbaar, toegang tot het pand is ook buiten kantoortijden mogelijk door een unieke alarmcode.

Het is mogelijk om in het gebouw door te groeien naar andere kantoorunits.

Voorzieningen
Het object wordt voor een all-in huurprijs aangeboden en wordt opgeleverd in uitstekende staat van onderhoud, onder andere voorzien van:
– Energie
– Glasvezel internet
– Topkoeling
– Eigen thermostaat verwarming per kamer
– Sanitaire voorzieningen (dames en heren)
– Gezamenlijke pantry o.a. voorzien van vaatwasser
– Elektrische zonneschermen
– Alarm
– Vloerbedekking
– Verlichtingsarmaturen
– Patchkast
– Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en bekabeling
– Parkeerterrein, eigen plekken bij te huren tegen betaling
– Groeninrichting en –onderhoud
– Glasbewassing

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het object is gelegen direct aan de op- en afritten van de A35.

Huurtermijn
In overleg, huurtermijn vanaf 3 maanden. Met een opzegtermijn van 1 maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 253 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 325 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
63 m² (in units vanaf 19 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark