Nieuwbouw 2018-07-13T14:09:42+00:00

Voskamp Vastgoed verkoopt onroerend goed in het Oosten van het land. Voor een klein kantoor tot complete bedrijfshallen en kavels, kunt u bij Voskamp Vastgoed terecht. Hieronder ziet u welke kavels te koop zijn:

Twentepoort West 16, 7609 RD Almelo

€ 42 /m²/jaar

Omschrijving

Op de laatste absolute zichtlocatie vanaf de A35, op het bedrijvenpark Twentepoort, bieden wij, namens Voskamp Vastgoed, deze nieuw in overleg met u te bouwen bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

Het object kan volledig naar wens worden opgeleverd en vormgegeven. Hierover treden wij graag met u in overleg!

Indeling en oppervlakte
Het betreft ca 3.600 m² nader in te delen bedrijfsruimte eventueel met kantoren. Er is extra verhard buitenterrein aanwezig aan de A35 zijde van ca. 2.000 m², alsmede een ruim voorgelegen parkeerterrein waar 15 auto’s en 2 vrachtwagens kunnen staan.

De bijgesloten tekening is een voorbeeld van een mogelijke indeling. Er zijn verschillende opties en indelingen mogelijk.

Kadastrale gegevens
Voorlopige aanduiding
Gemeente: Ambt Almelo
Sectie: N
Nummers: 5659 en 5554 (gedeeltelijk)

Locatie
Het betreft de laatste absolute zichtlocatie aan de A-35 op bedrijvenpark Twentepoort West, waar recent het succesvolle businesscentrum Magna-Porta is geopend. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse moderne bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang.
Aan de overzijde van de A-35 wordt momenteel het XL Businesspark ontwikkeld, alwaar een aantal (inter)nationaal bekende bedrijven zijn en worden gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal volledig in overleg met u kunnen worden vormgegeven. Ontwikkelaar Voskamp Vastgoed streeft ernaar om een duurzaam object te realiseren met dienaangaande voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken door de ligging op bedrijventerrein Twentepoort West dat directe aansluiting heeft op de Henriëtte Roland Holstlaan en derhalve op de A35/A1.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeergelegenheid op het voor het complex aan te leggen parkeerterrein. Tevens is er parkeergelegenheid aan de zijde van Twentepoort West, alsmede op openbaar terrein aan de openbare weg, pal voor het complex.

Aan de achterzijde zal ca 2.000 m² verhard terrein gerealiseerd worden met extra parkeerplaatsen voor vrachtwagens of eventueel loading docks.

Bestemmingsplan
Zuidentree, bestemming bedrijf – 3.2.

Huurprijs
Richtprijzen op basis van “turnkey”

Bedrijfsruimte:
€ 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte:
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Verhard achtergelegen buitenterrein incl. omheining:
€ 10,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Prijzen zijn afhankelijk van uw eisen en wensenpakket

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object zal de beschikking krijgen over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Minimaal 10 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 42 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 juli 2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
3.600 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.600 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Het Wendelgoor 7, 7604 PJ Almelo

€ 39.900 v.o.n.

Omschrijving

Op het bedrijventerrein ‘Het Wendelgoor’, centraal gelegen tussen Almelo, Wierden en Vriezenveen, worden een 14-tal multifunctionele bedrijfsunits ontwikkeld welke deel uitmaken van een bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsunits worden zowel te koop als te huur aangeboden. De bedrijfsunits zijn ideaal voor het midden- en kleinbedrijf of voor particulieren. De bedrijfsunits krijgen een moderne en eigentijdse uitstraling. Door de flexibele indeling kan door het weg laten van een tussenwand een grotere oppervlakte gecreëerd worden. Indien beleggers een bedrijfsunit kopen ten behoeve van de verhuur kan een mooi rendement worden behaald. Hierover informeren wij u graag in een persoonlijk gesprek.

Het gebouw zal bestaan uit 14 bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van circa 40 m² tot circa 90 m².

Indeling en oppervlakte

Het bedrijfsverzamelgebouw zal gerealiseerd worden in een gesloten vorm, waarbij de units zijdelings en deels met de achterzijde aan elkaar worden gebouwd. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid de units te schakelen om een groter oppervlak te verkrijgen. De units zijn circa 7,20 meter hoog, en worden voorzien van een eigen entree, handbediende overheaddeur (elektrisch bedienbaar optioneel), meterkast, afgedopte toiletafvoer en een betonvloer met een draagvermogen van 1.500 kg/m². Optioneel kan een verdiepingsvloer aangebracht worden.

Verkoopprijzen per unit

Unit Oppervlakte Prijs V.O.N Status Huurprijs per maand
1 51 m² € 49.500,- Beschikbaar € 380,-
2 52 m² € 49.900,- Beschikbaar € 380,-
3 72 m² € 61.500,- Beschikbaar € 525,-
4 62 m² € 54.900,- Beschikbaar € 475,-
5 65 m² € 55.500,- Beschikbaar € 500,-
6 82 m² € 71.900,- Beschikbaar € 550,-
7 78 m² € 66.500,- Beschikbaar € 550,-
8 82 m² € 71.900,- Beschikbaar € 550,-
9 91 m² € 76.900,- Beschikbaar € 600,-
10 82 m² € 71.900,- Beschikbaar € 550,-
11 41 m² € 39.900,- Beschikbaar € 325,-
12 49 m² € 47.500,- Beschikbaar € 380,-
13 49 m² € 47.500,- Beschikbaar € 380,-
14 50 m² € 48.500,- Beschikbaar € 380,-

De volgende posten zijn in de verkoopprijs VON opgenomen:
– grondkosten
– notariskosten overdracht
– kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
– honorarium architect
– honorarium constructeur
– sonderingskosten
– bouwkosten unit
– CAR verzekering tot de oplevering
– 2 parkeerplaatsen

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
– Aansluitkosten water
– Aansluitkosten elektra
– Leiding ten behoeve van telecommunicatieaansluiting in meterkast
– Kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object
– Binnenschilderwerk
– BTW
– Eventueel meer- en minderwerk

Locatie
De bedrijfsunits zijn zeer centraal gelegen parallel aan de N36. Het bedrijvenpark ‘Wendelgoor’ heeft een verscheidenheid aan bedrijven die hier reeds gevestigd zijn. Onder andere het alom bekende Teunissen & Becking, een sonderingsbedrijf en een meubelbedrijf. Het bedrijvenpark Wendelgoor is naast het Bedrijvenpark Twente gelegen. Het Bedrijvenpark Twente is het grootste industrieterrein van Almelo.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn centraal op het bedrijvenpark gelegen. Via Bedrijvenpark Twente kan de N36 bereikt worden, deze sluit direct aan op de afslag van de A35 te Wierden en zorgt voor een snelle uitvalbasis voor alle delen van het land. Door de ontsluiting van het bedrijventerrein zijn de units over de weg goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Parkeren kan op het mandelige gedeelde buitenterrein voor de bedrijfsunits. Elke unit krijgt 2 parkeerplaatsen toegewezen.

Bestemmingsplan
De units zijn gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente/Wendelgoor’. De bestemming is ‘Bedrijf – 3.1’ met de functieaanduiding ‘gemengd’. Door de ruime bestemming en de functieaanduiding ‘gemengd’ is het ook mogelijk om hier detailhandel of een zelfstandige kantoorruimte te bedrijven. De bedrijfsruimtes hebben zeer brede gebruiksmogelijkheden voor diverse bedrijven.

Verhuurvoorwaarden
– Uitgangspunt is 5 huurjaren met telkens 5 jaren verlenging. Een kortere huurtermijn is eventueel bespreekbaar.
– Opzegtermijn: 6 maanden.
– Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden bruto huur.

Aanvaarding
In overleg, de omgevingsvergunning bouw is aangevraagd. Verwachte oplevering: eind 2018.

Voor verdere kopersinformatie en technische informatie verwijzen wij u naar de vrijblijvende projectinformatie, welke u kunt downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 39.900 vrij op naam
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
907 m² (in units vanaf 41 m²)
Bedrijfshal oppervlak
907 m²
Vrije hoogte
7,2 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceeloppervlakte
4.275 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Het Wendelgoor, 7604 PJ Almelo

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Op bedrijventerrein Bedrijvenpark Twente bieden wij op een unieke zichtlocatie dit perceel bouwgrond aan voor de verkoop. Bedrijvenpark Twente is nabij het centrum gelegen. Het terrein is ruim opgezet en is door de A35 en de N36 zeer goed ontsloten. Op het perceel van in totaal 8.040 m² is ook detailhandel mogelijk.

De koopprijs van de bouwgrond bedraagt EUR 79,- per m² V.O.N. exclusief BTW.

Locatie:
Het object is gelegen op Bedrijvenpark Twente te Almelo. Op het bedrijventerrein zijn moderne ondernemingen gehuisvest in de distributie, industrie en dienstevrlening. Het terrein is ruim opgezet en goed bereikbaar via de ringweg. Bedrijvenpark Twente is via de A35 en de N36 goed ontsloten.

Bereikbaarheid:
Algemeen
Het object is uitstekend te bereiken middels de provinciale weg N36, die zorgt voor een rechtstreekse verbinden tussen het Bedrijvenpark Twente en de rijksweg A35. Het bedrijvenpark is tevens te bereiken via water en spoor. Er is een openbare laad- en los wal en een eigen spoorverbinding.

Oppervlakte:
Momenteel is circa 8.040 m² beschikbaar.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt EUR 79,- per m² V.O.N. exclusief BTW.

Bestemming:
De bedrijfskavel valt onder bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente Wendelgoor’ met als basisbestemming ‘bedrijf’. De functie aanduiding van de locatie betreft gemengde bedrijven tot en met categorie 3.1. Tevens zijn detailhandelsbedrijven en zelfstandige kantoren tot een maximale oppervlakte van 1.500 m² toegestaan. Er geldt een bebouwingspercentage van 75% en een maximale goothoogte van 8 – 12 meter. Voor verdere vragen adviseren wij u contact op te nemen met Gemeente Almelo.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bouwgrond
Bebouwingsmogelijkheid
Bedrijfsruimte

Oppervlakten

Perceeloppervlakte
8.040 m²